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Imóvel#2271956

IMOVEL URBANO EDIFICADO COM 232,62 m2 EM ITAJU/SP

📍 Jardim Nova Itaju, Itaju, SP, 17260-058

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

1ª praça (encerrada)R$ 98.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)23/10/2026

2º leilão18/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroUlisses Donizete Ramos

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade2/100

Descrição

01 IMOVEL URBANO EDIFICADO COM 232,62 m2 EM ITAJU/SP, descrição da matrícula. UM TERRENO, urbano, na cidade de Itaju, desta Comarca de Bariri, Estado de São Paulo, no Jardim Nova Itaju, designado sob nº 01 da Quadra "C", com frente para Avenida João Ambrózio, lado ímpar, na confluência com a Rua do Plebiscito, onde mede 1,00 mts.; em curva mede 14,14 mts.; do lado direito mede 16,00 mts. e confronta com a Rua do Plebiscito; do outro lado mede 25,00 mts. e confronta com o lote 02; e pelos fundos mede 10,00 mts. e confronta com o lote 07; encerrando uma área de 232,62 m2 . MATRÍCULA: 11.397 REGISTRO DE IMÓVEIS - BARIRI - SP O lote vai a leilão no estado de conservação em que se encontra, nas condições intrínsecas e extrínsecas em que se encontram. Visitação Exclusivamente sob agendamento dia 15 de dezembro de 2026. Contatos: (47) 3063-0319 | (47) 98827-3500 | [email protected] ; Rua João Ambrósio n 110, Jardim Nova Itaju, Itaju - SP, 17260-058 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2271956 · Ref. Hasta H2271956

Localização

📍 Jardim Nova Itaju, Itaju, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 230.355 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.82 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.618 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.71 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 98.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.900,00

ITBI (3%)R$ 2.940,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.470,00

Custo total estimadoR$ 107.310,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Itaju/SP.

Documentos (5)

📄 ver-edital.pdf — 402 KBEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 402 KBEdital⬇📄 EDITAL EDITAL DE LEILAO SITE.pdf — 402 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 Matricula — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.