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Casa#2274194

Casa DESOCUPADA no Jardim Santa Rosália, Sorocaba, SP

📍 Jardim Santa Rosália, Sorocaba, SP, 18095660

Lance mínimo

R$ 583.800,00

AvaliaçãoR$ 1.438.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 3.041/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço Completo Rua Carlota Fiel Carnelos, 341, Jardim Santa Rosália, Sorocaba, SP, 18095-660 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 542,62 m² de área de terreno, 377,6 m² de área construída. Matrícula(s): 15.180. Cartório: 1 CRI SOROCABA. Inscrição da Prefeitura: 54.14.36.0293.01.000/Contribuinte: 54.14.36.0293.01.000. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 02.23122 Área Terreno: 542,62 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 7, Banheiros: 6, Banheiro de empregada: 1, Salas: 1, Copas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 15.180 Cartório de Registro: 1 CRI SOROCABA Inscrição na Prefeitura: 54.14.36.0293.01.000 IPTU Anual: R$ 3.253,49 Valor Avaliado: R$ 1.438.000,00 Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274194 · Ref. Hasta H2274194

Localização

📍 Jardim Santa Rosália, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 583.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.190,00

ITBI (3%)R$ 17.514,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.757,00

Custo total estimadoR$ 639.261,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 573 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Santa Rosália (Sorocaba/SP) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1737398059639.pdf — 7.8 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 583.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Santa Rosália, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.