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Casa#2274203

Casa em Goiabarana, Capitão Poço, PA

📍 Goiabarana, Capitão Poço, PA, 68650000

Lance mínimo

R$ 154.303,79

AvaliaçãoR$ 390.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Endereço Completo TRAVESSA SOUZA CASTRO, 595, GOIABARANA, Capitão Poço, PA, 68650-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 144,55 m² de área de terreno, 230,69 m² de área construída. Matrícula(s): 5.367. Cartório: 1º CRI CAPITÃO POÇO. Inscrição da Prefeitura: 01.02.066.0110.001/Contribuinte: 7070. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.20343 Área Terreno: 144,55 m² Composição Interna/Vaga: Banheiros: 3, Salas: 6, Copas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 5.367 Cartório de Registro: 1º CRI CAPITÃO POÇO Inscrição na Prefeitura: 01.02.066.0110.001 IPTU Anual: R$ 48,86 Valor Avaliado: R$ 390.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274203 · Ref. Hasta H2274203

Localização

📍 Goiabarana, Capitão Poço, PA

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.506 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.901 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 154.303,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.715,19

ITBI (3%)R$ 4.629,11

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.314,56

Custo total estimadoR$ 168.962,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Capitão Poço/PA, com desconto médio de 56% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Goiabarana (Capitão Poço/PA) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1695308037381.pdf — 1.1 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇📄 20343_RGIMRF_2023-09-22.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.303,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Goiabarana, em Capitão Poço/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.