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Casa#2274207

Casa em Cruzeiro, Serrinha, BA

📍 Cruzeiro, Serrinha, BA

Lance mínimo

R$ 128.400,00

AvaliaçãoR$ 303.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SerrinhaR$ 1.664/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Endereço Completo Rua Militão, 34, Cruzeiro, Serrinha, BA, 48700000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 140 m² de área terreno, 84,94 m² de área construída, 84,94 m² de área privativa. Matrícula(s): 16.657. Cartório: 1° CRI SERRINHA. Inscrição da Prefeitura: 01023530118001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.21874 Área Privativa: 84.94 m² Área Terreno: 140.00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 16.657 Cartório de Registro: 1° CRI SERRINHA Inscrição na Prefeitura: 01023530118001 IPTU Anual: $287.67 Valor Avaliado: $303,000.00 Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 8002314-28.2022.8.05.0248 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FEIRA DE SERRINHA/BA, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, D. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274207 · Ref. Hasta H2274207

Localização

📍 Cruzeiro, Serrinha, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.435 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.311 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 128.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.420,00

ITBI (3%)R$ 3.852,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.926,00

Custo total estimadoR$ 140.598,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Serrinha/BA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cruzeiro (Serrinha/BA) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo8002314-28.2022.8.05.0248

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1720105532927.pdf — 844 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 128.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.