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Apartamento#2274467

Apartamento no Jardim America, Santa Cruz Do Rio Pardo, SP

📍 Jardim América, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Lance mínimo

R$ 445.380,00

AvaliaçãoR$ 571.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Endereço Completo RUA ANTÔNIO CARLOS DA SILVA, 1011, APTO 64 CONDOMINIO EDILICIO INTEGRANTE DO EDIFICIO JARDIM AMÉRICA, JARDIM AMERICA, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, 18903-370 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 122,69 m² de área construída, 122,69 m² de área privativa, 83,96 m² de área comum. Matrícula(s): 45.055. Cartório: 1° CRI DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO. Inscrição da Prefeitura: 028182/Contribuinte: 384.230.208-86. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26761 Área Privativa: 122,69 m² Área Comum: 83,96 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 3, Salas: 1 Matrícula: 45.055 Cartório de Registro: 1° CRI DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO Inscrição na Prefeitura: 028182 Condomínio: R$ 540,65 IPTU Anual: R$ 266,13 Valor Avaliado: R$ 571.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274467 · Ref. Hasta H2274467

Localização

📍 Jardim América, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 445.380,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.269,00

ITBI (3%)R$ 13.361,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.680,70

Custo total estimadoR$ 487.691,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 53 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim América (Santa Cruz do Rio Pardo/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 370.000,00.

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1778243234682.pdf — 881 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 445.380,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim América, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.