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Casa#2274470

Casa no Triangulo, Pindamonhangaba, SP

📍 Triângulo, Pindamonhangaba, SP, 12413040

Lance mínimo

R$ 335.000,00

AvaliaçãoR$ 498.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PindamonhangabaR$ 2.351/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Endereço Completo RUA DOS PINTASSILGOS, 122, LOTEAMENTO TRIANGULO, TRIANGULO, Pindamonhangaba, SP, 12413-040 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 250 m² de área de terreno, 146,21 m² de área construída. Matrícula(s): 22.562. Cartório: 1º CRI DE PINDAMONHANGABA. Inscrição da Prefeitura: SE220402013000/Contribuinte: 94034419849. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.27217 Área Terreno: 250,00 m² Matrícula: 22.562 Cartório de Registro: 1º CRI DE PINDAMONHANGABA Inscrição na Prefeitura: SE220402013000 IPTU Anual: R$ 733,80 Valor Avaliado: R$ 498.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274470 · Ref. Hasta H2274470

Localização

📍 Triângulo, Pindamonhangaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 165.428 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 226.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.356 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 335.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.750,00

ITBI (3%)R$ 10.050,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.025,00

Custo total estimadoR$ 366.825,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 52 imóveis em leilão à venda agora em Pindamonhangaba/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Triângulo (Pindamonhangaba/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 195.079,46.

Documentos (4)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1785953640709.pdf — 3.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇📄 2274470 — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 335.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Triângulo, em Pindamonhangaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.