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Casa#2274704

Casa em Ilhotas, Teresina, PI

📍 Ilhotas, Teresina, PI, 64015080

Lance mínimo35% OFF

R$ 254.000,00

AvaliaçãoR$ 395.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em IlhotasR$ 5.967/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade69/100

Descrição

Endereço Completo Rua Elias Hidd, 3535, Ilhotas, Teresina, PI, 64015-080 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 500 m² de área de terreno, 69,82 m² de área construída. Matrícula(s): 5.092. Cartório: 1º CRI DE TERESINA. Inscrição da Prefeitura: 0239356/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26496 Área Terreno: 500,00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 5.092 Cartório de Registro: 1º CRI DE TERESINA Inscrição na Prefeitura: 0239356 IPTU Anual: R$ 251,88 Valor Avaliado: R$ 395.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA PREFEITURA No 023935-6. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. d. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274704 · Ref. Hasta H2274704

Localização

📍 Ilhotas, Teresina, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 254.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.700,00

ITBI (3%)R$ 7.620,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.810,00

Custo total estimadoR$ 278.130,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 260 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Ilhotas (Teresina/PI) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 211.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 254.000,00 — cerca de 35% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Ilhotas, em Teresina/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Frazão Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitefrazaoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados