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Casa#2274771

Casa de condomínio na Alvorada, Lucas Do Rio Verde, MT

📍 Alvorada, Lucas do Rio Verde, MT, 78455000

Lance mínimo

R$ 580.000,00

AvaliaçãoR$ 829.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Lucas do Rio VerdeR$ 5.517/m² · base de 17 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Endereço Completo Avenida Brasil, 1400-S, Condomínio Maria Olivia, ALVORADA, Lucas do Rio Verde, MT, 78455-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 197,84 m² de área construída, 197,84 m² de área privativa. Matrícula(s): 37.148. Cartório: 1º CRI LUCAS DO RIO VERDE. Inscrição da Prefeitura: 01.52.004.0004.001/Contribuinte: 545.934.769-68. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.27658 Área Privativa: 197,84 m² Matrícula: 37.148 Cartório de Registro: 1º CRI LUCAS DO RIO VERDE Inscrição na Prefeitura: 01.52.004.0004.001 Condomínio: R$ 450,00 Valor Avaliado: R$ 829.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274771 · Ref. Hasta H2274771

Localização

📍 Alvorada, Lucas do Rio Verde, MT

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Perfil da região

População (Censo 2022): 83.798 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 22.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 580.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.000,00

ITBI (3%)R$ 17.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.700,00

Custo total estimadoR$ 635.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Lucas do Rio Verde/MT.

Este imóvel no bairro

Em Alvorada (Lucas do Rio Verde/MT) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 475.000,00.

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1790862735612.pdf — 1.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 580.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.