Terreno c/ 1.916,77m² - Jacareí/SP

📍 Parque Mirante do Vale, Jacareí, SP

Lance mínimo

R$ 415.150,46

AvaliaçãoR$ 830.300,92

Lance mínimo (2ª praça)R$ 415.150,46

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Terreno c/ 1.916,77m², lote nº 05, da quadra V, do loteamento Parque Mirante do Vale, frente p/ Alameda Pôr do Sol, Jacareí/SP. CRI local sob nº 101.364. (Proc. 0008632-85.2018.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) LANCE MÍNIMO CONDICIONAL (50%): R$ 415.150,46 LANCE MÍNIMO (60%): R$ 498.180,55 LANCE CONDICIONAL NO 2º LEILÃO: Caso não tenha lance pelo valor mínimo do 2º leilão (60% da avaliação), serão aceitas propostas entre 40 e 59% do valor da avaliação, sempre condicionada a aceitação do Juízo. DÊ O SEU MELHOR LANCE, VALORES INFERIORES A 60% DA AVALIAÇÃO, SEMPRE ESTARÃO CONDICIONADAS A ACEITAÇÃO DO JUÍZO.

Localização

📍 Parque Mirante do Vale, Jacareí, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 415.150,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.757,52

ITBI (3%)R$ 12.454,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.227,26

Custo total estimadoR$ 454.589,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Jacareí/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Mirante do Vale (Jacareí/SP) há 4 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 297.337,49.

Documentos (6)

📄 4457111790959814.pdfEdital⬇📄 4457121790959839.pdfMatrícula⬇📄 4457131790959859.pdfLaudo⬇📄 laudo-4457131790959859.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 edital-4457111790959814.pdf — 98 KBEdital⬇📄 matricula-4457121790959839.pdf — 312 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 415.150,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.