Casa no Rio De Janeiro / RJ - 2847992

📍 Bangu, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 315.000,00

AvaliaçãoR$ 420.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloei

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.864/m² · base de 1092 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

? Imóvel Residencial/Comercial - Bangu - Rio de Janeiro/RJ ? Excelente oportunidade de investimento em imóvel urbano localizado no bairro de Bangu, Rio de Janeiro/RJ, composto por terreno e respectivas construções, com potencial para utilização residencial, comercial ou renda locatícia. ? Endereço Completo Rua Cobé, nº 854 Bangu - Rio de Janeiro/RJ CEP: 21.820-200 ? Características do Imóvel Descrição: Imóvel localizado na Rua Cobé, nº 854, no bairro de Bangu, Rio de Janeiro/RJ, compreendendo terreno e respectivas construções, designado por lote 18 da quadra 197 do PAL nº 16.927. Situado em região urbana consolidada da Zona Oeste carioca, o imóvel apresenta potencial para moradia, instalação comercial, prestação de serviços ou investimento imobiliário, em área com infraestrutura urbana e fácil acesso ao comércio local e vias de circulação. ? Imóvel 01 Terreno designado por lote 18 da quadra 197 do PAL nº 16.927, com respectivas construções existentes. Confrontações: Conforme descrições constantes na matrícula nº 50.762 do Cartório competente Benfeitorias: Construções edificadas sobre o terreno, conforme registro imobiliário e autos processuais. ? Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel residencial/comercial ? Matrículas Matrícula nº: 50.762 ?️ Cartório de Registro: Cartório do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 23.335.660/0001-29 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 50.762 ? Processo: 0176486-69.2017.4.02.5101 ?️ Juízo: 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Rio de Janeiro/RJ ? Fácil acesso à Avenida Brasil, Transolímpica e principais vias da Zona Oeste ? Região com ampla oferta de comércio, supermercados, bancos, escolas e serviços essenciais ? Bairro com forte demanda residencial e comercial, favorecendo valorização imobiliária ? Localização estratégica em área urbana consolidada, ideal para moradia, renda ou atividade comercial O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2279280 · Ref. Hasta H2279280

Localização

📍 Bangu, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 315.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.750,00

ITBI (3%)R$ 9.450,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.725,00

Custo total estimadoR$ 344.925,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8301 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bangu (Rio de Janeiro/RJ) há 16 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 61.600,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 315.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Bangu, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.