Sala no Rio De Janeiro / RJ - 2961869

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 46.500,00

AvaliaçãoR$ 93.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloei

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

? Sala Comercial - Edifício Maragogipe - Centro - Rio de Janeiro/RJ ? Excelente oportunidade de investimento em sala comercial com aproximadamente 39,00 m² , localizada no 10º andar do Edifício Maragogipe, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Centro do Rio de Janeiro, ideal para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos. ? Endereço Completo Sala Comercial nº 1004 - 10º Andar - Edifício Maragogipe Rua da Quitanda, nº 199 Centro - Rio de Janeiro/RJ CEP: 20.091-005 ? Características do Imóvel Descrição: Sala Comercial nº 1004 , localizada no 10º andar do Edifício Maragogipe , situado na Rua da Quitanda, nº 199, Centro do Rio de Janeiro/RJ. A unidade possui aproximadamente 39,00 m² de área, integrando edifício comercial consolidado em uma das regiões de maior movimentação empresarial da cidade, sendo indicada para instalação de escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos. ? Imóvel 01 Sala Comercial nº 1004 - 10º Andar - Edifício Maragogipe. Confrontações: Frente: Conforme matrícula imobiliária. Fundos: Conforme matrícula imobiliária. Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Sala comercial com aproximadamente 39,00 m² , integrante de edifício empresarial. ? Áreas Área do terreno: Não informada. Área construída: Aproximadamente 39,00 m². Tipo de imóvel: Sala comercial. ? Matrículas Matrícula nº: 50.943. ?️ Cartório de Registro Serviço do 7º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. CNPJ: 30.715.734/0001-18. ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 50.943. ? Processo: 0012333-39.2007.4.03.6104. ?️ Juízo: 7ª Vara Federal de Santos. ? Gravames: Sim. ? Benefícios da Região - Rio de Janeiro/RJ ? Localização privilegiada no Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso às estações de Metrô Carioca, Uruguaiana e ao VLT, além de ampla oferta de transporte público. ? Região cercada por bancos, órgãos públicos, escritórios, empresas, restaurantes e completa infraestrutura de comércio e serviços. ? O Centro do Rio é um dos principais polos financeiros e corporativos do país, oferecendo elevada demanda por imóveis comerciais e excelente potencial de valorização. ? Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial em localização estratégica e de grande circulação de pessoas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2279281 · Ref. Hasta H2279281

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 46.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.325,00

ITBI (3%)R$ 1.395,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 697,50

Custo total estimadoR$ 50.917,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8179 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Rio de Janeiro/RJ) há 27 imóveis do tipo sala comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 21 unidades do condomínio Maragogipe em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 46.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 1.155 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.