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Terreno#2279290

Terreno em Gávea, Rio de Janeiro/RJ

Anúncio: Terreno próximo a Pedra da Gávea com 89.000m²

📍 Gávea, Rio de Janeiro, RJ, 71714-020

Lance mínimo

R$ 10.000.000,00

AvaliaçãoR$ 25.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMRL4 Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.864/m² · base de 1092 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Descrição completa Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir LOTE Nº 001 IMÓVEIS URBANOS ABERTO Descrição do bem: Leilão Único de terreno: Lote nº 1, do PA. 32.190, com frente para a estrada do Joá- Confrontando com a Pedra da Gávea.04659 do 2º Ofício de Registros de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro/RJ. Descrição: Lote nº 1, do PA. 32.190, com frente para a estrada do Joá, localizado junto e antes do nº 1396, que mede: 41,00m, de frente para Estrada do Joá, em linha sinuosa, 225,00m, da linha dos fundos também sinuosa, confrontando com a Pedra da Gávea, pelo lado direito em linha quebrada, mede 20,75m, mais... 20,72m, mais 33,80m, mais 18,00m, mais 255,00m, confrontando com o nº 1396, e pelo lado esquerdo também em linha quebrada mede 13,00m, mais 83,00m, mais 12,50m, mais 12,50m, e mais 136,00m, totalizando 244,00m, (alargando o terreno), mais 314,00m, aprofundando o terreno e fechando o perímetro, confrontando com o lote 2 dos Outorgantes. FRE nº 0078220, CL 08911. Imovel será transferido pelo comitente vendedor sem qualquer divida. O IPTU será quitado pelo vendedor até a transferência e seu valor esta incluso no lance de arrematação. Ver arquivos do lote 3 Avaliação: R$ 25.000.000,00 Lance Inicial: R$ 10.000.000,00 Incremento: R$ 200.000,00 Área de

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2279290 · Ref. Hasta H2279290

Localização

📍 Gávea, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 500.000,00

ITBI (3%)R$ 300.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 150.000,00

Custo total estimadoR$ 10.950.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8248 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.