Casa em Nordeste, Imbé/RS

Anúncio: Lote para Leilão

📍 Nordeste, Imbé, RS

Lance mínimo

R$ 24.990,00

AvaliaçãoR$ 24.990,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBenedetto Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

A fração ideal de 16,66% de um terreno urbano, situado no Balneário Nordeste, no município de Imbé, constituído do lote nº 05, da quadra 17, medindo 12m de frente, ao oeste, no alinhamento da rua I, igual medida nos fundos, ao leste, onde entesta com o lote 24, de Darcy Felles da Silva, por 25m de extensão de frente a fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado, ao sul, com o lote 04, de Gilberto Silveira Folchini, e pelo outro lado, ao norte, com o lote 06, de Quintino Nunes Pereira, distante pelo divisa norte, 52,97m da rua Q, no quarteirão formado pelas ruas I, Q e Avs. R e H. Observação: foi edificado uma casa mista (madeira e alvenaria), sob o nº 549 da Rua Itália, Imbé/RS. Ônus: Nada Consta. Matrícula nº 111.936, Livro nº 2 – Registro Geral, Registro de Imóveis de Tramandaí/RS. Avaliação: R$ 24.990,00 (vinte e quatro mil, novecentos e noventa reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2293112 · Ref. Hasta H2293112

Localização

📍 Nordeste, Imbé, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.824 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 674.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 39.766 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 24.990,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.249,50

ITBI (3%)R$ 749,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 374,85

Custo total estimadoR$ 27.364,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 52 imóveis em leilão à venda agora em Imbé/RS, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000003-18.2011.8.21.0164

Documentos (1)

📄 Visualizar Matrícula — 6.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 24.990,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.