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Imóvel#2301534

DIREITOS E AÇÕES SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 11.420 DO CRI DE VERANÓPOLIS - RS, DE PROPRIEDADE DO EXECUTADO. ÍMOVEL: UM IMÓVEL URBANO, NA CIDADE DE FAGUNDES VARELA,RS, COM A DENOMINAÇÃO ADMINISTRATIVA DE LOTE URBANO Nº 1.187 DA QUADRA 08, ZONA 04, DISTRITO 01, SITO NA RUA VISCONDE DE PELOT

DIREITOS E AÇÕES SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 11.420 DO CRI DE VERANÓPOLIS - RS, DE PROPRIEDADE DO EXECUTADO. ÍMOVEL: UM IMÓVEL URBANO, NA CIDADE DE FAGUNDES VARELA,RS, COM A DENOMINAÇÃO ADMINISTRATIVA DE LOTE URBANO Nº 1.187 DA QUADRA 08, ZONA 04, DISTRITO 01, SITO NA RUA VISCONDE DE PELOT

📍 Fagundes Varela, RS, 95330-000

Lance mínimo

R$ 112.500,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVOLNEI ZACCARIAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Direitos e ações sobre o imóvel objeto da matrícula nº 11.420 do CRI de Veranópolis - RS, de propriedade do executado. ÍMOVEL: Um imóvel urbano, na cidade de Fagundes Varela,RS, com a denominação administrativa de lote urbano nº 1.187 da quadra 08, zona 04, distrito 01, sito na Rua Visconde de Pelotas, lado dos números pares, não fazendo parte do quarteirão determinado, com área de 336,00m² (trezentos e trinta e seis metros quadrados) de terras sem benfeitorias que confrontam: ao nordeste, por 12,00 metros com a rua Visconde de Pelotas, onde faz frente; ao sudoeste, por 12,00 metros, com o lote nº 1.223 de Lydia Pierosan Dondi; ao leste, por 35,00 metros com o lote nº 1.175 de Lydia Pierosan Dondi e ao oeste, por 35,00 metros, com o lote nº 1.199, também de Lydia Pierosan Dondi.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2301534 · Ref. Hasta H2301534

Localização

📍 Fagundes Varela, RS

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 112.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.625,00

ITBI (3%)R$ 3.375,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.687,50

Custo total estimadoR$ 123.187,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Fagundes Varela/RS.

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 112.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.