Hasta › Leilões › São Carlos › Apartamentos em Leilão em São Carlos / SP - 3064674

Apartamento#2302420

Apartamentos em Leilão em São Carlos / SP - 3064674

📍 Jardim Santa Paula, São Carlos, SP

Lance mínimo

R$ 259.333,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKronberg Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Bem (lote único) IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como "Apartamento" nº 44, do tipo Studio, localizada no 4º andar ou 6º Pavimento, do empreendimento denominado "RESIDENCIAL PONTA DO MEL", situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., na Rua José Duarte de Souza, nº 180, Jardim Santa Paula, composta de sala/dormitório, varanda, banheiro social e cozinha com área de serviço conjugada, contendo a área privativa coberta padrão de 34,5125 metros quadrados (corresponde ao apartamento), e área privativa coberta de padrão diferente de 4,2058 metros quadrados (corresponde a varanda), totalizando 38,7183 metros quadrados de área privativa; área comum de divisão proporcional de 24,784251 metros quadrados, e área comum de divisão não proporcional de 12,00 metros quadrados (corresponde ao direito de uso de uma vaga de garagem de uso aleatório no térreo), totalizando 36,784251 metros quadrados de área comum, perfazendo uma área total construída de 75,502551 metros quadrados, com uma fração ideal de terreno no condomínio correspondente a 0,7987%. REGISTRO ANTERIOR: R.03/M.70894 em 24/09/2008, R.02/M.74240, R.03/M.74238, R.03/M.74239 e R.03/M.74241 em 14/07/2008, atual Matrícula nº 122.822 de 25/11/2009. Possui demais características constantes na matrícula nº 122.822 do CRI de São Carlos/SP. O imóvel é localizado na Rua José Duarte de Souza, nº 180, Jardim Santa Paula, São Carlos/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2302420 · Ref. Hasta H2302420

Localização

📍 Jardim Santa Paula, São Carlos, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.857 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.137 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 259.333,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.966,67

ITBI (3%)R$ 7.780,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.890,00

Custo total estimadoR$ 283.970,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 197 imóveis em leilão à venda agora em São Carlos/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Santa Paula (São Carlos/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 259.333,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.