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Casa#2306936

Casa - monte gordo - camaçari/ba

📍 Monte Gordo, Camaçari, BA, 42839792

Lance mínimo

R$ 275.291,17

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 5.092.590,00 — 94% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1000 m² total1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Camaçari.

Lance mínimo por m²R$ 275/m²

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Monte Gordo, Camaçari, Bahia. Descrição: Imóvel ocupado com 1.000 m² de área de terreno e 389 m² de área construída. A casa possui 1 dormitório, 2 banheiros, 1 sala, 1 copa, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 2.908,62. O imóvel está localizado na Rua do Jacaré, Loteamento Guarajuba, Monte Gordo, Camaçari, BA. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2306936 · Ref. Hasta H2306936

Localização

📍 Monte Gordo, Camaçari, BA

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 275.291,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.764,56

ITBI (3%)R$ 8.258,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.129,37

Custo total estimadoR$ 301.443,84

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 274 imóveis em leilão à venda agora em Camaçari/BA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Monte Gordo (Camaçari/BA) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 1758111112024.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 395 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 275.291,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Monte Gordo, em Camaçari/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.