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Casa#2307480

Casa - rota do sol - sorriso/mt

📍 Rota do Sol, Sorriso, MT, 78890000

Lance mínimo

R$ 921.120,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 421.875,00 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 118% acima do m² típico de Sorriso.

Lance mínimo por m²R$ 2.047/m²

m² típico em SorrisoR$ 938/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Sorriso, Mato Grosso. Descrição: Imóvel do tipo Casa localizado no bairro Rota do Sol, na cidade de Sorriso, MT. Possui uma área de terreno de 450 m² e uma área construída de 444,56 m². O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de R$ 2.935,21, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2307480 · Ref. Hasta H2307480

Localização

📍 Rota do Sol, Sorriso, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.455 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 921.120,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.056,00

ITBI (3%)R$ 27.633,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.816,80

Custo total estimadoR$ 1.008.626,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Sorriso/MT.

Este imóvel no bairro

Em Rota do Sol (Sorriso/MT) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 977038180bdbb0fbf2f30bb6fb49d9a9fe509d4a12ee696fab6f69a8eda514fd.pdf#imovel=2307480 — 932 KBDocumento⬇📄 793a2aed88f3f7e86bf458c403d3a2b92cb41be8ad5acbcb43aedcb8d0a390fd.pdf#imovel=2307480 — 395 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 395 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 932 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 921.120,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Rota do Sol, em Sorriso/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.