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Casa#2308215

Oportunidade para você — Casa no Ciana, Altos - PI, Nº 24, 2 quartos, 300m²

📍 Ciana, Altos, PI

Lance mínimo

R$ 94.896,49

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFABIO GREGGIO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

−54% Casa · Venda Direta Online Oportunidade para você — Casa no Ciana, Altos - PI, Nº 24, 2 quartos, 300m² ALTOS · PI 2 54,19 m² Avaliação R$ 94.896,49 R$ 44.541,79 Abrir

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2308215 · Ref. Hasta H2308215

Localização

📍 Ciana, Altos, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.453 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 957.226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.02 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.57 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.896,49

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.744,82

ITBI (3%)R$ 2.846,89

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.423,45

Custo total estimadoR$ 103.911,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 242 imóveis em leilão à venda agora em Altos/PI, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ciana (Altos/PI) há 13 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 49% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 29.818,95.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 94.896,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Ciana, em Altos/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.