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Imóvel#2308597

Imóvel em leilão em Campinas, Campinas/SP

📍 Campinas, Campinas, SP, 13052-691

Lance mínimo

R$ 154.119,17

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 77.059,59

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEDUARDO DA SILVA PINTO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 6.169/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O IMÓVEL: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada por APARTAMENTO nº 01 localizado no pavimento térreo do Bloco 05, do "CONDOMÍNIO ABAETÉ 06", situado na Avenida 01, nº 170, na Vila Abaeté, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 41,830m², comum de 5,009m², total de 46,839m² e fração ideal de 0,0062500 no terreno onde encontra-se construído o condomínio. Consta do laudo pericial que o imóvel é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia em andar térreo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2308597 · Ref. Hasta H2308597

Localização

📍 Campinas, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 154.119,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.705,96

ITBI (3%)R$ 4.623,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.311,79

Custo total estimadoR$ 168.760,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 460 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Campinas (Campinas/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 77.706,90.

Dados processuais

Número do processo1002876-52.2020.8.26.0084

Vara3ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Mimosa Comarca: Campinas - SP Exequente: Condomínio Abaeté

Documentos (6)

📄 debitos-tributarios-6ac00eba28b85.pdf — 200 KBDebitos⬇📄 688ac1704cb93489e663f42b898b2e02626128e3f01256dbb8f75e5f90c50678.pdf#imovel=2308597Debitos⬇📄 edital-de-leilao-6acfe397400d6.pdf — 171 KBEdital⬇📄 915f224be2c9c0fb0d1c2c5e4d163db2b656487cea55b5986906eb28063470db.pdf#imovel=2308597Edital⬇📄 matricula-6ac00eab2e6d2.pdf — 581 KBMatrícula⬇📄 e2f313d96048b841c29e225cbe6d8d3cef29112bdefdc8cf25fbce87a15cc824.pdf#imovel=2308597Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.119,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Campinas, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.