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Apartamento#2308864

Apartamento - bosque da saúde - cuiabá/mt

📍 Bosque da Saúde, Cuiabá, MT, 78050883

Lance mínimo

R$ 111.150,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 365.244,08 — 69% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

82 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Bosque da Saúde.

Lance mínimo por m²R$ 1.353/m²

m² típico em Bosque da SaúdeR$ 4.444/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Bosque da Saúde, Cuiabá/MT. Descrição: Imóvel localizado no bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá, Mato Grosso. Trata-se de um apartamento padrão, com área construída de 82,18 m². O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 440,00 e o IPTU anual é de R$ 329,65. Existem ações judiciais em trâmite relacionadas ao imóvel, incluindo reintegração de posse e ações indenizatórias. O vendedor será responsável pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2308864 · Ref. Hasta H2308864

Localização

📍 Bosque da Saúde, Cuiabá, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 111.150,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.557,50

ITBI (3%)R$ 3.334,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.667,25

Custo total estimadoR$ 121.709,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 280 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bosque da Saúde (Cuiabá/MT) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1100383-86.2025.8.11.0041

Documentos (5)

📄 8e1392e53ee7ddefc63468c9b651161d1df3fe3ca78968cc9e2d8c046463ff0b.pdf#imovel=2308864 — 763 KBDocumento⬇📄 793a2aed88f3f7e86bf458c403d3a2b92cb41be8ad5acbcb43aedcb8d0a390fd.pdf#imovel=2308864 — 395 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 395 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 763 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 111.150,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Bosque da Saúde, em Cuiabá/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.