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Casa#2308969

Casa - hossoi - pereira barreto/sp

📍 Hossoi, Pereira Barreto, SP, 15370000

Lance mínimo

R$ 213.041,42

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 237.176,10 — 10% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

378 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 10% abaixo do m² típico de Pereira Barreto.

Lance mínimo por m²R$ 564/m²

m² típico em Pereira BarretoR$ 627/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Pereira Barreto, São Paulo. Descrição: Imóvel desocupado localizado no bairro Hossoi, com 378 m² de área de terreno e 223,2 m² de área construída. A casa possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 487,70 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Aceita visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2308969 · Ref. Hasta H2308969

Localização

📍 Hossoi, Pereira Barreto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 974.248 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 213.041,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.652,07

ITBI (3%)R$ 6.391,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.195,62

Custo total estimadoR$ 233.280,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Pereira Barreto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Hossoi (Pereira Barreto/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (6)

📄 1706548325820.pdf — 558 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 395 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 558 KBMatrícula⬇📄 02.21047 - MATRÍCULA - 12.12.2023.pdf — 558 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 213.041,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Hossoi, em Pereira Barreto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.