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Casa#2308993

Casa - centro - capivari/sp

📍 Centro, Capivari, SP, 13360000

Lance mínimo

R$ 504.640,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 204.000,00 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

340 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 147% acima do m² típico de Capivari.

Lance mínimo por m²R$ 1.484/m²

m² típico em CapivariR$ 600/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Capivari, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no centro de Capivari, SP, com 340 m² de área de terreno e 227,28 m² de área construída. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de R$ 2.530,00, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2308993 · Ref. Hasta H2308993

Localização

📍 Centro, Capivari, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 50.068 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 155.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.878 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 504.640,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.232,00

ITBI (3%)R$ 15.139,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.569,60

Custo total estimadoR$ 552.580,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Capivari/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Capivari/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 1775573889813.pdf — 711 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 395 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 711 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 504.640,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.