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Casa#2309045

Marília sp rua antônio carlos cecollini p 134 condominio reserva esmeralda u matrícula:30.915

📍 Parque das Esmeraldas, Marília, SP, 17516-683

Lance mínimo

R$ 1.711.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.616.987,43 (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

343 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.979/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Reserva Esmeralda, no bairro Parque Das Esmeraldas, em Marília, SP. A casa possui uma área construída e privativa de 343,61 m². O imóvel está desocupado e não contempla bens móveis, veículos ou quaisquer objetos que eventualmente apareçam nas imagens.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309045 · Ref. Hasta H2309045

Localização

📍 Parque das Esmeraldas, Marília, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.711.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 85.550,00

ITBI (3%)R$ 51.330,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 25.665,00

Custo total estimadoR$ 1.873.545,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 278 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque das Esmeraldas (Marília/SP) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 3 unidades do condomínio Reserva Esmeralda em leilão →

Documentos (4)

📄 Termos de Uso — 194 KBContrato⬇📄 Política de Privacidade — 254 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 6.4 MBMatrícula⬇📄 24f53b357175c69589580ff95a11db1cff331cc7ef409ea4025eed2b31f76690.pdf#imovel=2309045 — 6.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.711.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Parque das Esmeraldas, em Marília/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.