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Casa#2309603

Terreno no loteamento cidade universitária em joão pessoa/pb

📍 Jardim Cidade Universitária, João Pessoa, PB

Lance mínimo

R$ 870.000,00

AvaliaçãoR$ 870.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 435.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

12 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCassiano Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 72.500/m²

m² típico em Jardim Cidade UniversitáriaR$ 6.143/m² · base de 32 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Imóvel em João Pessoa, Paraíba. Descrição: Lote de terreno próprio sob nº Q, da Quadra LV (55), situado no Loteamento Cidade Universitária, em João Pessoa-PB, medindo 12m de largura na frente e nos fundos, por 32m de comprimento de ambos os lados. O imóvel possui uma edificação residencial, casa nº 249, construída de tijolos, concreto e cimento armado, coberta de telhas. A casa contém terraço, duas salas, três quartos (sendo uma suíte), wc social, cozinha, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada, com área construída de 150m². Localização: R. Bacharel Manoel Pereira Diniz, 249, Bairro Jardim Cidade Universitária, Zona Sul, João Pessoa-PB. Avaliação total: R$ 870.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309603 · Ref. Hasta H2309603

Localização

📍 Jardim Cidade Universitária, João Pessoa, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 870.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.500,00

ITBI (3%)R$ 26.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.050,00

Custo total estimadoR$ 952.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 630 imóveis em leilão à venda agora em João Pessoa/PB, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Cidade Universitária (João Pessoa/PB) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 639.063,50.

Dados processuais

Número do processo0801061-32.2022.4.05.8303

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 281 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 281 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 870.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Jardim Cidade Universitária, em João Pessoa/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.