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Casa#2309619

Casa 151 m² em Parque das Oliveiras, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Casa pq. candido portinari, rib. preto/sp

📍 Parque das Oliveiras, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 161.146,89

AvaliaçãoR$ 161.146,89

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 588.302,50 — 72% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 80.573,45

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

151 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 1.061/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno número 11, da quadra 23, do loteamento Parque das Oliveiras, situado na Rua Sebastião Donato, medindo 151,82 metros quadrados. O terreno possui um prédio residencial edificado, subordinado ao número 205 da mesma rua. O imóvel está registrado em nome da Imobiliária Jardim das Oliveiras Ltda. e ainda não foi averbado na matrícula imobiliária.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309619 · Ref. Hasta H2309619

Localização

📍 Parque das Oliveiras, Ribeirão Preto, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 161.146,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.057,34

ITBI (3%)R$ 4.834,41

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.417,20

Custo total estimadoR$ 176.455,84

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1745 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008889-74.2023.8.26.0506

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 588 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 161.146,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Parque das Oliveiras, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.