Hasta › Leilões › Belém › Umarizal › 202605000142 - BELEM/PA - APARTAMENTO - RESIDENCIAL Nº 502 DO EDIFÍCIO "BARÃO DO GUAMÁ"

Apartamento#2309735

202605000142 - BELEM/PA - APARTAMENTO - RESIDENCIAL Nº 502 DO EDIFÍCIO "BARÃO DO GUAMÁ"

📍 AVENIDA GENERALISSIMO DEODORO, nº 565, UMARIZAL, BELEM - PA, CEP 66.050-160, Umarizal, Belém, PA, 66.050-160

Lance mínimo

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

Leiloeirosistema.norteleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UmarizalR$ 9.046/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

APARTAMENTO RESIDENCIAL Nº 502 APONTADO NA MATRÍCULA Nº 100 DO ACERVO REGISTRAL DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO 2º OFÍCIO DE BELÉM. SEGUNDO A CERTIDÃO IMOBILIÁRIA OBTIDA JUNTO À SERVENTIA EXTRAJUDICIAL, DATADA DE 20/09/2024, O APARTAMENTO ORA CONSTRITO LOCALIZA-SE NO EDIFÍCIO "BARÃO DO GUAMÁ" (SITUADO NA AVENIDA GENERALÍSSIMO DEODORO, TRECHO COMPREENDIDO ENTRE AS RUAS DOMINGOS MARREIROS E ANTÔNIO BARRETO, NESTA CIDADE), POSSUI UMA VAGA DE GARAGEM E CORRESPONDE À FRAÇÃO IDEAL DE 20,85/1.000 AVOS DO DOMÍNIO ÚTIL DO TERRENO ONDE ESTÁ CONSTRUÍDO O EDIFÍCIO "BARÃO DO GUAMÁ". Endereço: AVENIDA GENERALISSIMO DEODORO, nº 565, UMARIZAL, BELEM - PA, CEP 66.050-160

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309735 · Ref. Hasta H2309735

Localização

📍 Umarizal, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00

ITBI (3%)R$ 10.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00

Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Umarizal (Belém/PA) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0171200-13.2000.5.08.0007

Documentos (5)

📄 Documento_1ba94f8.pdfOutro⬇📄 Documento_beac9a4.pdfOutro⬇📄 Documento_fd30e15.pdfOutro⬇📄 Documento_dbb1f2e.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Umarizal, em Belém/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Belém abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.