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Imóvel comercial#2309737

202605000146 - belem/pa - imóvel comercial - situado na travessa quintino bocaiúva, nº 510

📍 Reduto, Belém, PA, 66053240

Lance mínimo50% OFF

R$ 400.000,00

AvaliaçãoR$ 800.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.150.343,98 — 65% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

222 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Reduto.

Lance mínimo por m²R$ 1.799/m²

m² típico em RedutoR$ 5.172/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Imóvel comercial em Belém, Pará. Descrição: Imóvel comercial situado na Travessa Quintino Bocaiúva, nº 510, no bairro do Reduto, em Belém - PA. O terreno urbano possui 6,90m de frente por 22,00m de fundos e conta com um prédio comercial de 03 pavimentos, totalizando 222,40m² de área construída. O primeiro pavimento inclui garagem, seis salas, área de ventilação/iluminação, dois banheiros, cozinha, depósito, área livre e área de serviço. O segundo pavimento possui sacada, três salas, quatro banheiros e um salão. No terceiro pavimento, há um terraço com área coberta, onde está construído um auditório, banheiro em construção e uma pia. O imóvel está hipotecado em 1º grau ao Banco da Amazônia S/A.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309737 · Ref. Hasta H2309737

Localização

📍 Reduto, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00

ITBI (3%)R$ 12.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.000,00

Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 79 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000804-11.2025.5.08.0012

Documentos (2)

📄 8cd8e314b64d3d5da3ae086093fa24407fefccb321a0cec9f8076866afd94bfa.pdf#imovel=2309737 — 1.4 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Belém abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.