Hasta › Leilões › Belém › Sacramenta › 202605000149 - BELEM/PA - APARTAMENTO - Nº 201 DO EDIFICIO ALTINA MUNIZ DE MATOS

Apartamento#2309739

202605000149 - BELEM/PA - APARTAMENTO - Nº 201 DO EDIFICIO ALTINA MUNIZ DE MATOS

📍 PASSAGEM SAO BENEDITO, nº 393, SACRAMENTA, BELEM - PA, CEP 66.120-260, Sacramenta, Belém, PA, 66.120-260

Lance mínimo

R$ 793.500,00

AvaliaçãoR$ 793.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

Leiloeirosistema.norteleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BelémR$ 5.429/m² · base de 324 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

APARTAMENTO Nº 201 DO EDIFICIO ALTINA MUNIZ DE MATOS, SITUADO NA PASSAGEM SÃO BENEDITO, Nº 393, ENTRE AV. PEDRO ÀLVARES CABRAL E AVENIDA SENADOR LEMOS, CONTENDO 158,70M² DE ÁREA PRIVATIVA, COM QUATRO QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE, SALA ESTAR/JANTAR, COPA-COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, DOIS BANHEIROS E SACADA, EM BOM ESTADO. OBS: O APARTAMENTO NÃO ESTÁ INDIVIDUALIZADO NO REGISTRO DO CARTÓRIO, QUE APRESENTA APENAS O REGISTRO DO PRÉDIO NO CRI DE IMÓVEIS DO 2º OFÍCIO DA COMARCA DE BELÉM, SOB A MATRÍCULA 266, FLS. 266, LIVRO 2-EF. IMÓVEL PENHORADO NOS AUTOS DO PROCESSO Nº 0000587-88.2013.5.08.0011, QUE TRAMITA PERANTE A 11ª VT DE BELÉM; Endereço: PASSAGEM SAO BENEDITO, nº 393, SACRAMENTA, BELEM - PA, CEP 66.120-260

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309739 · Ref. Hasta H2309739

Localização

📍 Sacramenta, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 793.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.675,00

ITBI (3%)R$ 23.805,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.902,50

Custo total estimadoR$ 868.882,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Sacramenta (Belém/PA) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 759.500,00.

Este anúncio é do condomínio “Altina Muniz de Matos”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2309738 · Sacramenta · R$ 759.500,00

Dados processuais

Número do processo0000181-55.2013.5.08.0015

Documentos (6)

📄 AUTO DE PENHORA.pdfOutro⬇📄 REAVALIAÇÃO.pdfLaudo⬇📄 CRI (3).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 7d04bf6f76374809cd0b95385af252bc76895eb2d4d56754cdcfc796753a93ef.pdf#imovel=2309739 — 5.0 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 793.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Sacramenta, em Belém/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Belém abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.