Hasta › Leilões › Barcarena › 202505000050 - BARCARENA/PA - TERRENO - IMÓVEL NA RODOVIA PA 483, KM 17, DISTRITO INDUSTRIAL 2, SETOR 3, QUADRA 500, LOTE 230, BARCARENA/PA

Terreno#2309755

202505000050 - BARCARENA/PA - TERRENO - IMÓVEL NA RODOVIA PA 483, KM 17, DISTRITO INDUSTRIAL 2, SETOR 3, QUADRA 500, LOTE 230, BARCARENA/PA

📍 RODOVIA PA 483, KM 17, DISTRITO INDUSTRIAL 2, SETOR 3, QUADRA 500, LOTE 230, nº 230, DISTRITO INDUSTRIAL 2, BARCARENA - PA, CEP 68.445-000, Distrito Industrial 2, Barcarena, PA, 68.445-000

Lance mínimo50% OFF

R$ 2.640.845,94

AvaliaçãoR$ 5.281.691,88

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

7642 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

Leiloeirosistema.norteleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 346/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade65/100

Descrição

DIREITO DE POSSE SOBRE O IMÓVEL LOCALIZADO NA RODOVIA PA 483, KM 17, DISTRITO INDUSTRIAL 2, SETOR 3, QUADRA 500, LOTE 230, BARCARENA/PA, COM ÁREA TOTAL DE 7.642M² (SETE MIL, SEISCENTOS E QUARENTA E DOIS METROS QUADRADOS). O IMÓVEL POSSUI ESTRUTURA DE 16 (DEZESSEIS) COLUNAS DE CIMENTO, ONDE ANTERIORMENTE EXISTIU UM GALPÃO COMERCIAL, E PISO DE CIMENTO. A AVALIAÇÃO CONSIDEROU A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, A EXISTÊNCIA DA ESTRUTURA PREEXISTENTE E A COMPARAÇÃO COM IMÓVEIS SIMILARES NA REGIÃO. O VALOR DA AVALIAÇÃO PERICIAL É DE R$ 5.281.691,88 (CINCO MILHÕES, DUZENTOS E OITENTA E UM MIL, SEISCENTOS E NOVENTA E UM REAIS E OITENTA E OITO CENTAVOS), SENDO O VALOR UNITÁRIO DO METRO QUADRADO DE R$ 691,14 (SEISCENTOS E NOVENTA E UM REAIS E QUATORZE CENTAVOS). Endereço: RODOVIA PA 483, KM 17, DISTRITO INDUSTRIAL 2, SETOR 3, QUADRA 500, LOTE 230, nº 230, DISTRITO INDUSTRIAL 2, BARCARENA - PA, CEP 68.445-000

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309755 · Ref. Hasta H2309755

Localização

📍 Distrito Industrial 2, Barcarena, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.650 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 96.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.310 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.640.845,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 132.042,30

ITBI (3%)R$ 79.225,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 39.612,69

Custo total estimadoR$ 2.891.726,31

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Barcarena/PA.

Dados processuais

Número do processo0104700-56.2009.5.08.0101

Documentos (7)

📄 Documento_609f78e.pdfEdital⬇📄 Documento_8288bf2.pdfOutro⬇📄 Documento_705573e.pdfOutro⬇📄 Documento_a36d347.pdfOutro⬇📄 Documento_9b4f5d2.pdfOutro⬇📄 3425321223fbafc62c28864f3075b5c361ba5af5f058637fb2bb8dd20268625e.pdf#imovel=2309755 — 85 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 85 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.640.845,94 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Barcarena abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.