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Casa#2309904

Três marias/mg - casa com respectivo lote área 232,98m² no bairro novo horizonte. casas em leilão | mgl leilões

📍 Novo Horizonte, Três Marias, MG, 39205000

Lance mínimo

R$ 191.281,97

Lance mínimo (2ª praça)R$ 191.281,97

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

232 m² total17 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 821/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 232,98m² no bairro Novo Horizonte, Três Marias/MG. Descrição: Trata-se de um lote de terreno com área de 232,98m² situado na Rua Margaridas, nº67, bairro Novo Horizonte, Três Marias/MG, lote 18-A da quadra 13, onde está edificado uma casa com 17 cômodos. Avaliado na data de 05/01/2024 em R$230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. Os interessados em dar lance mínimo em segundo leilão devem oferecer 75% da avaliação. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309904 · Ref. Hasta H2309904

Localização

📍 Novo Horizonte, Três Marias, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.895 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.678 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 191.281,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.564,10

ITBI (3%)R$ 5.738,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.869,23

Custo total estimadoR$ 209.453,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Três Marias/MG.

Dados processuais

Número do processo5001576-23.2023.8.13.0058

Documentos (1)

📄 444154ca1db3920f05701dd99d17f5e119f2a2256b272074ceb4d868807384bc.pdf#imovel=2309904 — 131 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 191.281,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Novo Horizonte, em Três Marias/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.