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Imóvel comercial#2309931

Santo antônio do monte/mg – salão de eventos e seu terreno com a área de 416,58m², situado no bairro mãe chiquinha sala/ loja em leilão | mgl leilões

📍 Mãe Chiquinha, Santo Antônio do Monte, MG, 35560000

Lance mínimo

R$ 1.500.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

416 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.601/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel comercial em Santo Antônio do Monte, Minas Gerais, com área de 416,58m². Descrição: O imóvel é um salão de eventos situado no bairro Mãe Chiquinha, com uma área construída de aproximadamente 554,58m², distribuída em dois pavimentos. A edificação conta com um salão amplo, cozinha industrial, banheiros masculino e feminino, recepção, terraço com lavanderia e depósito, além de um escritório com banheiro privativo no pavimento superior. A fachada possui grandes áreas envidraçadas e um amplo espaço interno, ideal para mesas e recepção de público. O local apresenta potencial de adaptação para diversas atividades comerciais, sujeito às aprovações e licenças necessárias. Santo Antônio do Monte é conhecido por sua tradição na indústria de fogos de artifício e pelo comércio regional, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309931 · Ref. Hasta H2309931

Localização

📍 Mãe Chiquinha, Santo Antônio do Monte, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.295 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.126 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.000,00

ITBI (3%)R$ 45.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.500,00

Custo total estimadoR$ 1.642.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Monte/MG.

Este imóvel no bairro

Em Mãe Chiquinha (Santo Antônio do Monte/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 1ff899ad759c0297c3372dd0687fceec708d6640de3e0eb73904c0ce8841ab48.pdf#imovel=2309931 — 344 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.