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Terreno#2310123

Cerejeiras/ro - terreno urbano com 447,70 m² no setor b lote em leilão | mgl leilões

📍 Cerejeiras, RO

Lance mínimo

R$ 213.000,00

AvaliaçãoR$ 213.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 127.800,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

447 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 476/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Terreno urbano de 447,70 m² em Cerejeiras, Rondônia. Descrição: Lote urbano nº 16, localizado na Quadra 40 do Setor "B" da cidade de Cerejeiras - RO, com uma área total de 447,70 m². O terreno possui as seguintes confrontações: ao norte, 30,25 m com os lotes 01 e 02; ao sul, 30,25 m com o lote 15; a leste, 14,80 m com o lote 05; e a oeste, 14,80 m confrontando com a Rua Fortaleza. O lote está situado a 29,20 metros da esquina mais próxima.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2310123 · Ref. Hasta H2310123

Localização

📍 Cerejeiras, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.890 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.783 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.58 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 213.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.650,00

ITBI (3%)R$ 6.390,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.195,00

Custo total estimadoR$ 233.235,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Cerejeiras/RO.

Documentos (1)

📄 e4312479b2bc3cc2b093f0bc60e74808cce0c6eca253b080a2060108854d9793.pdf#imovel=2310123 — 3.2 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 213.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.