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Terreno#2310204

Id 21545 - lote: 1 - 202605000165 - imóvel - imóvel no jardim america em rio verde/go

📍 Jardim América, Rio Verde, GO

Lance mínimo50% OFF

R$ 5.567,00

AvaliaçãoR$ 700.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

612 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 9/m²

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Imóvel no Jardim América, Rio Verde, Goiás. Descrição: Terreno para construção localizado na Rua São Paulo, Jardim América, Rio Verde-GO, com área total de 612,00m². O terreno possui 12,00 metros de frente e fundos, e 50,00 metros na lateral direita e 52,00 metros na lateral esquerda. O imóvel divide pela frente com a Rua São Paulo e fundos com o córrego do Sago. No local, há uma edificação de uma casa residencial, que estava fechada no momento da avaliação. A avaliação total do terreno e benfeitorias é de R$ 700.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2310204 · Ref. Hasta H2310204

Localização

📍 Jardim América, Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.567,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 278,35

ITBI (3%)R$ 167,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 83,50

Custo total estimadoR$ 6.095,86

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 120 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardim América (Rio Verde/GO) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5410103-63.2020.8.09.0138

Documentos (2)

📄 7157201927e95bfcdbb04bd258c05aaa8aed6d6e11927ce4b5936a36205bb810.pdf#imovel=2310204 — 4.7 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 4.7 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.567,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Jardim América, em Rio Verde/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Rio Verde abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.