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Terreno#2312089

Monte alto-sp/imóveis - direitos sobre terreno com a.t 312,00m²

📍 Jardim Bela Vista, Monte Alto, SP

Lance mínimo

R$ 120.658,96

AvaliaçãoR$ 120.658,96

Lance mínimo (2ª praça)R$ 60.329,48

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

312 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Monte Alto.

Lance mínimo por m²R$ 387/m²

m² típico em Monte AltoR$ 2.228/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel localizado em Monte Alto, São Paulo, com área total de 312m². Descrição: Direitos sobre terreno com área total de 312,00m², situado no Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP. O lote nº 28 da quadra Z possui medidas perimétricas de 12,00 metros de frente, 26,00 metros de lado direito, 26,00 metros de lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. O imóvel está em uma região de ocupação mista, predominantemente residencial, com infraestrutura básica completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de água potável, esgoto, energia elétrica e transporte coletivo. A localização é caracterizada por um padrão construtivo médio a médio alto, com boa atratividade para o mercado imobiliário local. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 29.200 do CRI de Monte Alto/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2312089 · Ref. Hasta H2312089

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Monte Alto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.574 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.95 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.658,96

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.032,95

ITBI (3%)R$ 3.619,77

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.809,88

Custo total estimadoR$ 132.121,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Monte Alto/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Bela Vista (Monte Alto/SP) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0004900-19.2005.8.26.0368

Vara1ª VARA Autor: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR Réu: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Descr

Documentos (3)

📄 Visualizar — 56 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 403 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 3.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.658,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim Bela Vista, em Monte Alto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.