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Terreno#2312101

Terreno 174 m² em Muliterno/RS

Anúncio: Lote 06: imóvel: parte de um terreno urbano

📍 Muliterno, RS

Lance mínimo

R$ 35.000,00

AvaliaçãoR$ 35.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

174 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPeterlongo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 201/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 174,08m² localizado em área urbana. Descrição: Lote 06: Imóvel é parte de um terreno urbano, situado na quadra nº 14, com área superficial de 174,08m² e formato irregular. O imóvel não possui benfeitorias e está localizado com frente para a Rua Nestor Mello Rodrigues, na esquina com a Rua Santos Dumont, Avenida Genoíno Antonio Astolfi e Rua Reinaldo Demichelli. As confrontações são: ao Norte, 2,23 metros com a Rua Santos Dumont; ao Sul, 10,88 metros com lote de Espólio de Valdir Ferri; ao Leste, 29,55 metros com lote de Dileta Suzana Girardello; e ao Oeste, 24,65 metros confrontando com a Rua Nestor Mello Rodrigues. O imóvel apresenta pendências no registro público imobiliário, com a titularidade ainda em nome do antigo proprietário. Avaliado em R$ 35.000,00, o bem será vendido no estado em que se encontra. Formas de pagamento: à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2312101 · Ref. Hasta H2312101

Localização

📍 Muliterno, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.721 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 110.969 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.750,00

ITBI (3%)R$ 1.050,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 525,00

Custo total estimadoR$ 38.325,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Muliterno/RS.

Documentos (2)

📄 47e6db8e35f5d669798291fe59f4cb394827fa02e7611d36fc08b7afd397ac5e.pdf#imovel=2312101 — 1.0 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.