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Imóvel comercial#2312112

Imóvel comercial 29 m² em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

Anúncio: 12vc - 0126770-36.2000.8.19.0001 - sala 1705 do cond.ed. centro da barra - rua gildásio amado, nº 55, barra da tijuca/rj - c/ 29m², c/vaga

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, 20020-907

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 99.500,00

AvaliaçãoR$ 199.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 296.069,41 — 99% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 1.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

29 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)21/10/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOnildo Bastos Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 34/m²

m² típico em Barra da TijucaR$ 12.519/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel de 29m² localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Descrição: Sala 1705 do Condomínio do Edifício Centro da Barra, situado na Rua Gildásio Amado, nº 55, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui 29m² e direito a 1 vaga de garagem. O edifício foi construído em 1990 e conta com estrutura de concreto e alvenaria, piso em cerâmica, recepcionista e segurança 24h. A localização oferece fácil acesso a transporte público urbano, além de estar próximo a shoppings, mercados e farmácias, em uma área nobre da Barra da Tijuca. Laudo de avaliação: R$ 199.000,00 (em 10/05/23).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2312112 · Ref. Hasta H2312112

Localização

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50,00

ITBI (3%)R$ 30,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15,00

Custo total estimadoR$ 1.095,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8732 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Barra da Tijuca (Rio de Janeiro/RJ) há 24 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “12vc - 0126770-36.2000.8.19.0001 - sala 1705 do cond.ed. centro da barra - rua gildásio amado, nº 55, barra da tijuca/rj - c/ 29m², c/vaga”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

Ver as 3 unidades do condomínio Centro da Barra em leilão →

Dados processuais

Número do processo0126770-36.2000.8.19.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 99.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 400 imóveis em leilão no Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.