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Casa#2314473

Casa 484 m² em Vila Ramires, Santo Anastácio/SP

Anúncio: Imóvel residencial 120 m²

📍 Vila Ramires, Santo Anastácio, SP, 19360000

Lance mínimo

R$ 120.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

484 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 248/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel de 484m² localizado em Santo Anastácio, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com um terreno medindo 11 metros de frente por 44 metros da frente aos fundos, totalizando 484 metros quadrados. No local, há uma casa de alvenaria coberta com telhas francesas, com área construída de aproximadamente 120 metros quadrados, além de uma edícula de alvenaria nos fundos, coberta com telhas de fibrocimento, com área de 70 metros quadrados. O total de construção é de 190 metros quadrados. O imóvel está situado na Rua São Judas Tadeu, na Vila Ramires, e não possui débitos em aberto. O valor da avaliação é de R$ 200.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2314473 · Ref. Hasta H2314473

Localização

📍 Vila Ramires, Santo Anastácio, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.963 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 552.876 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00

ITBI (3%)R$ 3.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.800,00

Custo total estimadoR$ 131.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Santo Anastácio/SP, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Ramires (Santo Anastácio/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 102.000,00.

Dados processuais

Número do processo0000242-75.2025.8.26.0553

Documentos (3)

📄 Relatório de Transparência e Igualdade Salarial — 979 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇📄 matricula 1308 — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Vila Ramires, em Santo Anastácio/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.