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Terreno#2314707

1.0 - terreno área total 299,72m² - jd arlindo ramos - santa cruz das palmeiras/sp

📍 Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP, 13650000

Lance mínimo

R$ 101.393,60

AvaliaçãoR$ 101.393,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 60.836,16

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

299 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/02/2027

2º leilão08/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 338/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 299,72m² em Santa Cruz das Palmeiras, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno com área total de 299,72m², situado no Jardim Arlindo Ramos, em Santa Cruz das Palmeiras/SP. O lote possui frente para a Rua 04 e é designado sob nº 02, da quadra “A” do Loteamento “Jardim Arlindo Ramos”. As medidas do terreno são: 10,00 metros de frente, 25,97 metros do lado direito, 31,25 metros do lado esquerdo e 11,16 metros nos fundos. O imóvel não possui benfeitorias e está localizado na Rua Osvaldo Ferrari, nº 51. Na matrícula consta uma penhora e há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 87.018,79. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: R.01 – proc: 0000013-16.1995.8.26.0538 (Nº Ordem: 432/1995) – VU de Santa Cruz das Palmeiras/SP. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal consta em aberto o valor de R$ 87.018,79 referente aos débitos de IPTU.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2314707 · Ref. Hasta H2314707

Localização

📍 Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.393,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.069,68

ITBI (3%)R$ 3.041,81

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.520,90

Custo total estimadoR$ 111.025,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Arlindo Ramos (Santa Cruz das Palmeiras/SP) há 18 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 71.422,33.

Dados processuais

Número do processo1502703-93.2022.8.26.0538

Documentos (4)

📄 54029b1431f22b2fb0731cb1cb0e798e.pdfEdital⬇📄 6d23750199d704458a675703d5ec51aa.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 208 KBEdital⬇📄 Matrícula — 475 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.393,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/02/2027, 2º leilão em 08/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Jardim Arlindo Ramos, em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.