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Apartamento#2315717

Apartamento 49 m² em Jardim Javari, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Direitos - apartam. condominio itajubá, rib. preto/sp

📍 Jardim Javari, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 105.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 190.456,25 — 44% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 52.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

49 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 2.136/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O apartamento número 02, localizado no 1º pavimento ou térreo, Torre 03, Bloco A, do Condomínio Itajubá, possui uma área real total de 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta e 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum. O imóvel também conta com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 303.378 e é registrado na matrícula número 148.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2315717 · Ref. Hasta H2315717

Localização

📍 Jardim Javari, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.250,00

ITBI (3%)R$ 3.150,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.575,00

Custo total estimadoR$ 114.975,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1752 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Javari (Ribeirão Preto/SP) há 12 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 58.142,60.

Ver as 9 unidades do condomínio Itajubá em leilão →

Dados processuais

Número do processo1022310-90.2018.8.26.0506

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 585 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Jardim Javari, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.