Hasta › Leilões › Americano do Brasil › Portal Leste › Lote 0003: lote 27 com 200 m² no residencial portal leste

Terreno#2315718

Terreno 200 m² em Portal Leste, Americano do Brasil/GO

Anúncio: Lote 0003: lote 27 com 200 m² no residencial portal leste

📍 Portal Leste, Americano do Brasil, GO, 76165000

Lance mínimo

R$ 75.676,58

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSumaré Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 378/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Imóvel de 200m² localizado em Americano do Brasil, Goiás. Descrição: Lote 27 com 200 m² no Residencial Portal Leste, Americano do Brasil/GO. O terreno possui 10 metros de frente por 20 metros de lateral, apresentando formato regular e topografia plana. Situado em uma zona de contínua expansão urbana, o local é cortado pela Avenida Atletas, que serve como principal via de acesso. Próximo ao imóvel, há um hospital a 1 km, escolas e supermercados a 1,5 km, e a Rodovia GO - 156 a 2 km.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2315718 · Ref. Hasta H2315718

Localização

📍 Portal Leste, Americano do Brasil, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.259 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133.834 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.676,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.783,83

ITBI (3%)R$ 2.270,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.135,15

Custo total estimadoR$ 82.865,86

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Americano do Brasil/GO.

Este imóvel no bairro

Em Portal Leste (Americano do Brasil/GO) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Lote 0003: lote 27 com 200 m² no residencial portal leste”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#1942896 · Portal Leste · 200 m² · R$ 75.676,58

Ver as 5 unidades do condomínio Portal Leste em leilão →

Dados processuais

Número do processo1157070-54.2023.8.26.0100

Documentos (7)

📄 6113bc9926cf644415a1509c8e706db785c6fd6ef8bc4d0b7a5b2dca1d9724a9.pdf#imovel=2315718 — 266 KBDocumento⬇📄 0bea5240fd470bfb69ae9c9da391bc0e3697d48a0ba01fe91225a63540f2e717.pdf#imovel=2315718 — 265 KBDocumento⬇📄 9200991050d35fd745f85bc725949c545e272385cfa5dc89c1153e323de3cf03.pdf#imovel=2315718 — 266 KBDocumento⬇📄 65f75058bc82cb666e14b6b05511acf7de303175b70c62a35e712576375634cc.pdf#imovel=2315718 — 266 KBDocumento⬇📄 b5cdd5b4d52754b422dffefb73ca34e277b60333a779c5e6197517904cbe958e.pdf#imovel=2315718 — 414 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 414 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 266 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.676,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Portal Leste, em Americano do Brasil/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.