CASA C/ 73,60 M² - PORTO LUCENA / RS

📍 Centro, Porto Lucena, RS, 33124-549

Lance mínimo

R$ 162.524,00

AvaliaçãoR$ 162.524,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 146.063,08

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJorge Vinicius De Moura Correa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down FRAÇÃO DOS LOTES URBANO Nº 02 E 03, DA QUADRA Nº 30, COM ÁREA TOTAL DE 625 M², SENDO 125 M² DO LOTE URBANO Nº 02 E 500 M² DO LOTE URBANO Nº 03, COM UMA CASA DE MADEIRA MEDINDO 73,60 M², LOCALIZADO NO MUNICÍPIO E CRI DE PORTO LUCENA - RS. MATRÍCULA SOB Nº 3.433. OBS: CONSTA BENFEITORIA PENDENTE DE AVERBAÇÃO NA MATRÍCULA. IMÓVEL OCUPADO. OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO UNIÃO- SICREDI UNIÃO RS/ES, CNPJ 88.894.548/0001-73, com sede na Av. Flores da Cunha, n° 762, bairro Cruzeiro, Santa Rosa - RS , CEP nº 98789-120, Credora Fiduciária, nos termos da Cédula de Crédito Bancário n.º C03921159-9, formalizada em 04/09/2020. ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2315739 · Ref. Hasta H2315739

Localização

📍 Centro, Porto Lucena, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.360 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 250.809 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 162.524,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.126,20

ITBI (3%)R$ 4.875,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.437,86

Custo total estimadoR$ 177.963,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Porto Lucena/RS.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Porto Lucena/RS) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 140.415,00.

Documentos (3)

📄 0e652ffb0f8b90db3103892340dc988ad295010f.pdf — 373 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 3.3 MBMatrícula⬇📄 8828449f55c20b795933177dfc6d63be0dbcb634a47cacfd13715850b0973e69.pdf#imovel=2315739Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 162.524,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Centro, em Porto Lucena/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.