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Imóvel comercial#2316499

1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 004 (ID 9575)

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP, 14780-532

Lance mínimo

R$ 164.000,00

AvaliaçãoR$ 164.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 98.400,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BarretosR$ 595/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

50% (cinquenta por cento) de UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado na AVENIDA 45 número 550, nesta cidade e comarca de Barretos-SP, construído de tijolos, coberto com telhas, com vários cômodos dotado de instalações elétricas, água e esgoto, e o respectivo terreno, constituído pelo lote número 10, da quadra número 48, do Jardim Alvorada, medindo 11,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 33,00 metros da frente aos fundos e de cada lado, equivalente a 363,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a Avenida 45, por um lado com o lote número 09, por outro lado com o lote número 11 e pelos fundos com o lote número 05. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 4.33.057.0231.01. Imóvel esse havido por força do registro número 06 e averbação número 11 (retificação), na matrícula número 39.417 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP e encontra-se registrado em nome de MARCOS ANTÔNIO MOTA e KELLY CRISTINA BALIEIRO MOTA.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2316499 · Ref. Hasta H2316499

Localização

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 164.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.200,00

ITBI (3%)R$ 4.920,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.460,00

Custo total estimadoR$ 179.580,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Barretos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004741-36.2010.8.26.0066

Vara1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 004 (ID 9575) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 LOTE 00

Documentos (8)

📄 avaliacao-6ade36dc0ef4e.pdf — 3.0 MBAvaliação⬇📄 0bd412159524b3e2acc848ab1fc69257c85dc7a87587dc363f5951953cb67097.pdf#imovel=2316499Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2316499Contrato⬇📄 contrato-adesao-6ac0784067c42.pdf — 116 KBContrato⬇📄 edital-6ade3693485fb.pdf — 588 KBEdital⬇📄 d3e3cee3bad565743ffc6cc9075c0ba6af7be22a24635961acbc342e791f2052.pdf#imovel=2316499Edital⬇📄 d7231ba0d69bc1e76995e7d4485a3b7ddc83e68fa1898905cfac4c0208918e53.pdf#imovel=2316499Matrícula⬇📄 matricula-6ade36b74551b.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 164.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.