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Imóvel rural#2316614

IMÓVEL RURAL | A.T. 121,00HA (FRAÇÃO IDEAL) – FAZ. FORMIGUINHA L.D CÓRREGO FUNDO E BARREIRO | MINEIROS/GO.

📍 Área Rural de Mineiros, Mineiros, GO, 75838-899

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 1.312.581,16

1ª praça (encerrada)R$ 1.752.049,40

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

LEILÃO DE EXECUÇÃO DE HIPOTECA EXTRAJUDICIAL – LEI 14.711/2023. IMÓVEL RURAL | A.T. 121,00HA (FRAÇÃO IDEAL) – FAZ. FORMIGUINHA L.D CÓRREGO FUNDO E BARREIRO | MINEIROS/GO – COD 00065 IMÓVEL 1 – FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 121,00HA DA MATRÍCULA 372 | CNM 024752.2.0000372-21 | DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MINEIROS/GO : UMA GLEBA DE TERRAS (1a), situada na Fazenda “FORMIGUINHA”, lugares denominados CORREGO FUNDO e BARREIRO, deste Município, cadastrada no INCRA sob o no 932060006289, com a área de 282 alqueires em campos e culturas, sendo (0,500) quinhentos milésimos amts de primeira classe; (179 dezessete alqueires em maot de segunda classe, (135,5) centro trinta e cinco alqueires en quinhentos milésimos em campes de 1ª Classe e (129) cento e vinte e nove alqueires em campos de segunda classe, constando do título as divisas circunstanciadas e confrontando com Atahur Alves de Moraes, Joaquim Teodoro Martins (sucessores), Adauto Alves de Morais, Joaquim Florentino Carrijo e sucessores de Celestino e Nelson Alves Rodrigues, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Livro A-M, fls. 140, sob o nº 14.949, neste cartório. CCIR: 932.060.006.289-9 . NIRF/CIB: 0.548.602-5 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área é formada de 21,00 hectares de área de reserva legal e 100,00 hectares de área de pastagens. Por se tratar de área destinadas a pecuária e possui grande valor agregado. Ótima localização, região com bastante desenvolvimento para a pecuária e fácil acesso. A área é livre de ônus constatada através de certidões, não possui embargos junto ao órgão do Ibama, não possui posseiros ou invasores, com divisa definidas e documentadas. POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO : Mineiros á Portelândia pela BR 364, depois para ponte branca-MT, pela GO 194, segue por 32 km e vira-se à direita e tem-se a propriedade. COORDENADAS: -17.192394, -52.670100. Consta Ônus/Ação: Processo nº 5698971-25.2026.8.09.0105, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Mineiros/GO. 1º Leilão: 05/11/2026 - quinta-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.752.049,40 (um milhão setecentos e cinquenta e dois mil, quarenta e nove reais e quarenta centavos) 2º Leilão: 06/11/2026 - sexta-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.312.581,16 (um milhão trezentos e doze mil quinhentos e oitenta e um reais e dezesseis centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2316614 · Ref. Hasta H2316614

Localização

📍 Área Rural de Mineiros, Mineiros, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 70.081 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 9.043 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.752.049,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 87.602,47

ITBI (3%)R$ 52.561,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 26.280,74

Custo total estimadoR$ 1.918.494,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Mineiros/GO.

Documentos (2)

📄 53b8d0e5-0c5e-4b7b-af84-5d61e5ad7ffa.pdf — 585 KBDocumento⬇📄 5cedc35f-2c41-48b5-bd67-1ecb158e0a5e.pdf — 877 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.312.581,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.