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Casa#2316658

DIREITOS AQUISITIVOS que o executado possui sobre o imóvel descrito como terreno formado pelos LOTES 10, 11 e 12, da QUADRA 26, localizado na Vila Nossa Senhora das Graças, situada nas imediações da estação de Rubião Júnior, deste Município

Casa em Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior), Botucatu/SP

Anúncio: DIREITOS AQUISITIVOS que o executado possui sobre o imóvel descrito como terreno formado pelos LOTES 10, 11 e 12, da QUADRA 26, localizado na Vila Nossa Senhora das Graças, situada nas imediações da estação de Rubião Júnior, deste Município

📍 Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior), Botucatu, SP, 18618-012

Lance mínimo

R$ 580.131,90

AvaliaçãoR$ 555.300,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 348.079,14

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGLAUCIA DE CASSIA BOLDRINI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BotucatuR$ 494/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Bem a Ser Praceado: DIREITOS AQUISITIVOS que o executado possui sobre o imóvel descrito como terreno formado pelos LOTES 10, 11 e 12 , da QUADRA 26 , localizado na Vila Nossa Senhora das Graças, situada nas imediações da estação de Rubião Júnior, deste Município e Comarca de Botucatu-SP, 1º Subdistrito, 1ª Circunscrição, medindo 30 m de frente para a Rua "M" ou Rua" Santo Antonio por 45 m da frente ao fundo, perfazendo a área de 1.350m2 , dividindo de um lado com a Rua I, com a qual faz esquina, de outro lado com com Antonio Carlos de Mello Villas Boas. Imóvel objeto da MATRÍCULA nº 16.636 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP . AV-9) Foi construído um prédio residencial com frente para a Rua Pedro Figueira, 305, com área construída de 349,50m2 . R-10) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Banco Santander do Brasil S/A – Débito do contrato da Alienação Fiduciária : R$110.913,30 (cento e dez mil novecentos e treze reais e trinta centavos), conforme Evento 185, Abril/2025. AV-11) Certidão Premonitória - Proc. n° 1007352.85.2019.8.26.0079, execução ajuizada por Ouro Safra Indústria e Comércio Ltda. AV-12) Penhora Exequenda. *** Conforme Certidão do Oficial de Justiça, Evento 214, datada de Outubro/2025 : ... utilizando-se do uso da ferramenta "Google Maps" estimou que o imóvel possui aproximadamente 400m² de construção , sendo 140m² de construção na edícula , 260m² de construção da casa , sendo 130m² destes da casa propriamente dita e outros 130m² de varanda que circunda toda a casa, além de uma piscina de aproximadamente 30m². INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 02.0088.0010. Débitos de IPTU: R$ 22.477,80 (vinte e dois mil quatrocentos e setenta e sete reais e oitenta centavos), conforme pesquisa realizada em 17/09/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2316658 · Ref. Hasta H2316658

Localização

📍 Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior), Botucatu, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 580.131,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.006,60

ITBI (3%)R$ 17.403,96

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.701,98

Custo total estimadoR$ 635.244,44

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (14)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 580.131,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.