Terreno - Porto Alegre do Norte - MT

📍 Três Irmãos, Porto Alegre do Norte, MT

Lance mínimo

R$ 3.300.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Porto Alegre do Norte/MT. Terreno rural com área superficial de 91 ,6106HA, situado no lugar denominado Fazenda Jatobazinho V, melhor descrito(a), confrontado(a) e caracterizado(a) em matrícula. INCRA 901.261.100.080-5. Matrícula 20.696 do 1º RI local. Origem: Retomado Situação: Ocupado Data 1º Leilão: 24/11/2026 Valor 1º Leilão: R$ 3.300.000,00 Data 2º Leilão: 26/11/2026 Valor 2º Leilão: R$ 3.396.362,64 Área de Terreno: 91,6106HA Permite visitação: Não Débitos: Vide Edital Ação Judicial: Vide Edital Tipo: Terreno Matrícula: 20.696 UF: MT Cidade: Porto Alegre do Norte Complemento: situado no lugar denominado Fazenda Jatobazinho V

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2316975 · Ref. Hasta H2316975

Localização

📍 Três Irmãos, Porto Alegre do Norte, MT

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.93 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.127 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.972 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 165.000,00

ITBI (3%)R$ 99.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 49.500,00

Custo total estimadoR$ 3.613.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Porto Alegre do Norte/MT.

Documentos (11)

📄 EditalEdital⬇📄 20362795.pdf — 84 KBDocumento⬇📄 20489559.pdf — 91 KBDocumento⬇📄 20086410.pdf — 81 KBDocumento⬇📄 20489521.pdf — 88 KBDocumento⬇📄 5693793.pdf — 514 KBEdital⬇📄 4731be2698fc4aa3e66c50f832b79f1b95e2cfccafe2ccf19bac94fc7c164c73.pdf#imovel=2316975 — 501 KBEdital⬇📄 20362794.pdf — 544 KBMatrícula⬇📄 20086411.pdf — 461 KBMatrícula⬇📄 d157ced85953b2a244a9161d77d6aee1e7c20a4cc6e69bb9ca8d17d3442ab1f2.pdf#imovel=2316975 — 876 KBMatrícula⬇📄 20489522.pdf — 547 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.