Hasta › Leilões › Barrinha › 02 Casas - 154,04m² - Terreno - 196,80m² - Barrinha/SP

Casa#2317876

02 Casas - 154,04m² - Terreno - 196,80m² - Barrinha/SP

📍 Barrinha, SP

Lance mínimo

R$ 152.938,91

AvaliaçãoR$ 254.898,18

Lance mínimo (2ª praça)R$ 152.938,91

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

02 Casas c/ área total 154,04m², Av. Presidente Vargas, nº 435, e Rua Domingos Gonçalves, nº 119, terreno c/ 196,80m², Barrinha/SP. CRI sob nº 20.627 de Sertãozinho/SP. (Proc. 0001818-39.2023.8.26.0597) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, constam 02 residências construídas no mesmo lote, sendo um imóvel com frente para Avenida Presidente Vargas, nº 435, com área de 81,54 m², pendente de reparos simples e importantes, padrão construtivo baixo, com 01 sala, 02 quartos, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 varanda com área de serviço. Já no segundo imóvel, com frente para Rua Domingos Gonçalves, nº 119, com área de 72,50 m², pendente de reparos simples e importantes, padrão construtivo baixo, com 01 sala, 02 quartos, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 varanda com banheiro e área de serviço. Os imóveis encontram-se ocupados para fins residenciais. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2317876 · Ref. Hasta H2317876

Localização

📍 Barrinha, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.092 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 215.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 148.756 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 152.938,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.646,95

ITBI (3%)R$ 4.588,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.294,08

Custo total estimadoR$ 167.468,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Barrinha/SP.

Dados processuais

Número do processo0001818-39.2023.8.26.0597

Documentos (8)

📄 laudo-4108661785166570.pdf — 9.8 MBAvaliação⬇📄 4d731398c5cb9d032159699618f5b62d14bba132f6e73d975000fc28548c01b1.pdf#imovel=2317876Avaliação⬇📄 e3d5bf1f75e456931c06431a26179450d2e054cfe3cb6920e1a2ccf9104d1a62.pdf#imovel=2317876Avaliação⬇📄 laudo-4108681785166594.pdf — 68 KBAvaliação⬇📄 916dabbe1785472f7afbcbc4cd088d7cbeeab37d5f020183f82b61dbcbfcf312.pdf#imovel=2317876Edital⬇📄 edital-4108651785166541.pdf — 62 KBEdital⬇📄 e7458f6b55e013c0bb3135f8cc79670127a332a17e524b69c794acad65ab9ee5.pdf#imovel=2317876Matrícula⬇📄 matricula-4108671785166582.pdf — 563 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 152.938,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.