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Imóvel rural#2317880
Leilão da Justiça Estadual - Arroio Grande - Lote 001 (ID 374)

Leilão da Justiça Estadual - Arroio Grande - Lote 001 (ID 374)

📍 Arroio Grande, RS, 96330-000
Lance mínimo
R$ 7.270.000,00
AvaliaçãoR$ 14.540.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.270.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLevy Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

O imóvel de matrícula 8.916 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, Uma fração de terras, sem benfeitorias, localizada no terceiro subdistrito, lugar denominado "Canhada", neste município de Arroio Grande-RS, com a área de 290 hectares e 80 ares, com as seguintes divisas e confrontações: que confronta, ao norte com imóvel de Rubens Erich Perleberg; ao sul, com imóveis da Suc. Claudio Costa Duarte e Jose Maria Soares; a leste, com imóvel da Suc. Arinda Costa Duarte e, ao oeste, com imóvel de Percy Gabriel Borges Neto, Carlos Rogério Gonçalves Borges e Gabriela Gonçalves Borges.- Dita parcela está dentro de um perímetro que mede 7.718,87m e tem a seguinte descrição: Inicia-se no Ponto 1 confrontando-se e segue nos seguintes rumos e distancias: Do Ponto 1 até o Ponto 1 segue confrontando-se com Rubens Erich Perleberg, com rumo de 70°49'48"-SE e distância de 995,21 metros; do Ponto 2 até o Ponto 3 segue confrontando-se com Rubens Erich Perleberg, com rumo de 72°41'53"-NE e distancia de 67,80 metros; do Ponto 3 até o Ponto 4 segue confrontando-se com a Suc. Arinda Costa Duarte, com rumo de 10°36'41"-SE e distância de 18,72 metros; do Ponto 4 até o Ponto 5 segue confrontando-se com a Suc. Arinda Costa Duarte com rumo de 39°39'15"-SW e distância de 24,74 metros; do Ponto 5 até o Ponto 6 segue confrontando-se com Suc. Arinda Costa Duarte, com rumo de 23°58'16"-SW e distância de 41,00 metros; do Ponto 6 até o Ponto 7 segue confrontando-se com Suc. Arinda Costa Duarte, com rumo de 16°49'09"-SW e distância de 2719,877 metros; do Ponto 7 até o Ponto 8 segue com Suc. Claudio Costa Duarte, com rumo de 73°11'45"-NW e distância de 214,45 metros; do Ponto 8 até o Ponto 9 segue confrontando-se com José Maria Soares, com rumo de 73°29'30"-NW e distância de 829,72 metros; do Ponto 9 até o Ponto 1 segue confrontando-se com Percy Gabriel Borges Neto, Carlos Rogerio Gonçalves Borges e Gabriela Gonçalves Borges, com rumo de 16°48'50"-NE e distância de 2807,36 metros, cadastrada no INCRA sob nº. 862010007366-5; módulo rural: 45,8921ha; nº. de módulos rurais: 15,02; módulo fiscal: 40,0ha; nº. de módulos fiscais: 17,28; área total: 691,30ha e fração mínima de parcelamento: 4,00ha. Melhor descrito na matrícula do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2317880 · Ref. Hasta H2317880

Localização

📍 Arroio Grande, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 17.558 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 16.41 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.509 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.270.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 363.500,00
ITBI (3%)R$ 218.100,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 109.050,00
Custo total estimadoR$ 7.960.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Arroio Grande/RS.

Dados processuais

Número do processo5000080-09.2016.8.21.0081

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.270.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados