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Vaga de garagem#2320498

Garagem nº 20, no Edifício Residencial Spazio Vivace, em Joinville/SC

📍 Santo Antônio, Joinville, SC, 89218321

Lance mínimo

R$ 43.750,00

AvaliaçãoR$ 50.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroElizabete Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santo AntônioR$ 6.762/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Processo PJe nº 0000090-57.2024.5.12.0050 Exequente(s): Tania Regina Holz Executado(s): Seven Hotéis do Brasil Ltda e outros (2) Bem(ns): 02) 01 (uma) Garagem n° 20 do Edifício Residencial Spazio Vivace, situado na Rua Felix Heinzelmann, n° 715, Município e Comarca de Joinville/SC, com área privativa de 12,000m², área de uso comum de 2,191m², área total de 14,191m², fração ideal de 0,23619% do terreno com a área total de 837,23m²; matriculado sob o nº 125.442 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 13.30.02.06.1411.0041 cadastrado na Prefeitura Municipal de Joinville/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000175-21.2023.5.12.0004, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Joinville/SC; penhorado nos autos nº 0000174-21.2024.5.12.0030 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Joinville/SC. Avaliada em R$ 50.000,00 . Obs.: Previsão do art. 1.331, §1° CC, alienação restrita aos condôminos do Edifício Residencial Spazio Vivace. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 87,50% (oitenta e sete vírgula cinquenta por cento) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no id. 24164cb.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2320498 · Ref. Hasta H2320498

Localização

📍 Santo Antônio, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 43.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.187,50

ITBI (3%)R$ 1.312,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 656,25

Custo total estimadoR$ 47.906,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 341 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santo Antônio (Joinville/SC) há 2 imóveis do tipo vaga de garagem em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 6 unidades do condomínio Spazio Vivace em leilão →

Dados processuais

Número do processo0000090-57.2024.5.12.0050

Vara5ª Vara do Trabalho | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda

Documentos (5)

📄 Matricula_125.442_ATUALIZADA_lwe5zrg8.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12281.pdfEdital⬇📄 5_VARA_DO_TRABALHO_DE_JOINVILLE_0000090-57.2024.5.12.0050_BETE_shsehgkx.docxAnexo⬇📄 leilao_12281.pdf — 229 KBEdital⬇📄 4d38e82686f23d37d81f34609d79db2ca7563cc3ef9168344b1a7431fb685c5a.pdf#imovel=2320498 — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 43.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Santo Antônio, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.