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Apartamento#2320858
LEILÃO JUDICIAL COMARCA DE TRÊS DE MAIO - Lote 006 (ID 2112)

LEILÃO JUDICIAL COMARCA DE TRÊS DE MAIO - Lote 006 (ID 2112)

📍 Três de Maio, RS
Lance mínimo
R$ 789.000,00
AvaliaçãoR$ 789.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 789.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJOÃO GUILHERME CARGNELUTTI
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Terreno nº 04, quadra 51, com área de 437,70m², do lado par da rua Três de Maio a 36m do entroncamento do eixo da Av. Farrapos, nesta cidade de Boa Vista do Buricá, confrontando: ao Norte, com a rua Três de Maio, com 12m; ao Sul, com a faixa de domínio da BR-472, com 12,09m; a Leste, com o terreno nº 03 de Maria Elisabetha Luft Schneider, com 35,73m; e, ao Oeste, com o terreno nº 05 de Maria Elisabetha Luft Schneider, com 37,22m. Conforme AV-02/1.123, as ruas do referido quarteirão são as seguintes: ao Norte, com a rua Três de Maio; ao Sul, com a BR-472; a Leste, com a rua João Schneider; e, ao Oeste, com a Av. São José. Mat. 1.123 do CRI de Boa Vista do Buricá/RS. Sobre o respectivo terreno está edificada uma casa residencial em alvenaria, medindo 182,55m² (averbada), com 4 portas e 8 janelas externas, casa que leva o nº 42 da rua Três de Maio, Centro, Boa Vista do Buricá/RS. A casa é construída em médio/alto padrão construtivo, tem dois pavimentos sobrepostos, coberturas com laje em alvenaria, coberta com telhas de cimento, aberturas em madeira, apresentando bom estado geral de conservação, aparentemente foi reformada e se mantém uma bonita e funcional casa residencial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2320858 · Ref. Hasta H2320858

Localização

📍 Três de Maio, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 24.916 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 59.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34.18 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 421.604 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 789.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.450,00
ITBI (3%)R$ 23.670,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 11.835,00
Custo total estimadoR$ 863.955,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Três de Maio/RS.

Dados processuais

Número do processo5001683-31.2022.8.21.0074

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 789.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.