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Apartamento#2320884

LEILÃO Processo Eletrônico nº 5002367-43.2021.8.21.4001 -CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS I X FABIOLA DA SILVA - Lote 006 (ID 10830)

Apartamento em Chapéu do Sol, Porto Alegre/RS

Anúncio: LEILÃO Processo Eletrônico nº 5002367-43.2021.8.21.4001 -CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS I X FABIOLA DA SILVA - Lote 006 (ID 10830)

📍 Chapéu do Sol, Porto Alegre, RS, 91786-352

Lance mínimo

R$ 140.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTIAGO BRUNELLI DE MORAES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.885/m² · base de 1946 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

O apartamento nº 507, Bloco 04 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS I, com entrada Rua Marcelo dos Santos, nº 45, localizado no quarto andar ou quinto pavimento de frente sendo o segundo apartamento a esquerda de quem postado de frente ao acesso do bloco, olhar a fachada do bloco 04; com área real total de 68,34 m², área real privativa de 51,30 m² e a área de uso comum de 17,04 m². Bairro Chapéu do Sol. Matrícula nº 203.668 do RI da 3ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2320884 · Ref. Hasta H2320884

Localização

📍 Chapéu do Sol, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1637 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Chapéu do Sol (Porto Alegre/RS) há 15 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 60.800,00.

Dados processuais

Número do processo5002367-43.2021.8.21.4001

Vara1ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Sul da Comarca de Porto Alegre LEILÃO Processo Eletrônico

Documentos (2)

📄 1fe096a0da35d718de750eb50a5dd264144d560638b67c47a4b0b718e316252c.pdf#imovel=2320884Matrícula⬇📄 matricula-6adf8b156fc88.pdf — 9.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 58 imóveis em leilão no Chapéu do Sol, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.